Ben je op zoek naar een woning met volop ruimte voor je hobby's of droom je van landelijk wonen met alle vrijheid om je heen? Dan is dit charmante woonhuis uit 1920 precies wat je zoekt. Deze karakteristieke eindwoning combineert een sfeervolle uitstraling met verrassend veel leefruimte en staat op een uniek perceel van maar liefst 1.910 m². De begane grond biedt tal van mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te delen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Liever een royale woonkeuken, een thuiswerkplek of een extra hobbyruimte? Ook dat behoort allemaal tot de mogelijkheden. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig en de grote vrijstaande garage met smeerput en royale bergzolder is een droom voor de autoliefhebber of handige klusser. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime houten schuur met twee bergingen en een gezellige overkapping, waardoor ook aan bergruimte en buitenleven geen gebrek is. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen en biedt binnen volop sfeer dankzij de karakteristieke erker en de gezellige gashaard. Achter de woning ervaar je een ongekend gevoel van rust en privacy op het royale groene perceel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Een woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden op een unieke locatie.
Wonen aan de Kerkhofweg betekent genieten van het beste van twee werelden. Je ervaart hier de rust, het groen en de ruimte van een landelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Het gezellige centrum ligt op slechts enkele minuten afstand. Hier vind je een compleet aanbod aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportverenigingen, het Trefhuus en het openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Gronau (met o.a. Dreilandersee op fietsafstand gelegen), Enschede en de omliggende dorpen. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd waarde hecht aan een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling
Begane grond
Via de ruime oprit, waar je met gemak meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren, bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De verrassend ruime hal (met toilet met fonteintje) biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Direct valt op hoeveel leefruimte deze woning te bieden heeft. In de straatgerichte woonkamer creëer je met gemak een comfortabele zithoek bij de sfeervolle gashaard, terwijl de gezellige erker met airconditioning de perfecte plek vormt voor een eettafel. De vele ramen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer. Ideaal als slaapkamer, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer. Aan de andere zijde van de hal ligt de dichte woonkeuken. Dankzij de afmetingen is er niet alleen plaats voor de ruime hoekkeuken, maar ook voor een gezellige eethoek waar je kunt aanschuiven op de hoekbank. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast en vaatwasser. Bovendien beschik je over volop werk- en bergruimte dankzij het ruime werkblad en de vele kasten. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/berging. Hier vind je de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast vormt deze ruimte de achteringang van de woning en heb je direct toegang tot de royale achtertuin. Kenmerkend voor veel karakteristieke woningen uit de jaren '20 is dat de badkamer ook op de begane grond gelegen is. Deze is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een douche en een wastafel. Daarnaast biedt de hal toegang tot een extra berging, vanwaar je de praktische provisiekelder bereikt; ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of wijn. Verscholen achter een deur in de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De royale opzet van de begane grond vormt een uitstekende basis om jouw woonideeën werkelijkheid te maken - of je nu droomt van een moderne leefkeuken, een extra werkruimte of levensloopbestendig wonen: hier kan het.
Eerste verdieping
De eerste verdieping staat volledig in het teken van slapen. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk een prettige lichtinval bieden en zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Hierdoor beschik je direct over opberg- en kastruimte. Daarnaast zijn de kamers uitgerust met rolluiken, zodat je op elk gewenst moment kunt zorgen voor een aangenaam donkere en koele slaapomgeving. Aan de achterzijde van de woning zorgt een dakkapel voor extra ruimte en een mooie hoeveelheid daglicht. Niet alleen de achtergelegen slaapkamer profiteert hiervan, ook de overloop voelt hierdoor heerlijk ruim en licht aan. Bovendien beschikt de overloop over een extra vaste kast, ideaal voor het opbergen van linnengoed, handdoeken of andere spullen die je graag binnen handbereik hebt.
Met 3 volwaardige slaapkamers en praktische bergruimte biedt deze verdieping alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, zowel voor gezinnen als voor wie graag een extra werk-, hobby- of logeerkamer tot zijn beschikking heeft.
Tuin
Wat een fantastisch perceel hoort bij deze woning! Hier geniet je van een heerlijk landelijk gevoel, omringd door groen, met volop privacy en een vrij uitzicht. De royale kavel biedt alle ruimte om buiten te leven, te ontspannen én je hobby's uit te oefenen. Ben je een liefhebber van klussen, oldtimers, motoren of andere ruimte vragende hobby's? Dan is dit dé plek waar je naar op zoek bent. Op het perceel staat een zeer ruime vrijstaande garage, voorzien van dubbele deuren aan beide zijden. Dankzij de aanwezige smeerput is deze ruimte uitermate geschikt voor het sleutelen aan auto's, terwijl er daarnaast volop plaats is voor een werkplaats, opslag of het stallen van voertuigen. Boven de garage bevindt zich bovendien een royale bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Verder vind je op het perceel een ruime houten schuur met twee afzonderlijke bergingen. Of je deze nu gebruikt voor tuingereedschap, fietsen, een hobbyruimte of misschien wel een gezellige bar, de mogelijkheden zijn eindeloos. Aansluitend bevindt zich een overkapping waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Het absolute hoogtepunt is de royale achtertuin. Achter de bijgebouwen strekt zich een indrukwekkend groen perceel uit met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Hier ervaar je de rust en vrijheid van het buitengebied, terwijl alle voorzieningen van het dorpscentrum zich verrassend dichtbij bevinden. Een unieke combinatie die je niet vaak tegenkomt.
Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 123 m²
Inhoud: 458 m³
Perceeloppervlakte: 1910 m²
Bouwjaar: 1920
Verwarming: Middels CV-installatie (Remeha, Eigendom) airconditioning en gashaard
- Karakteristieke eindwoning uit 1920 met tal van mogelijkheden;
- 9 Zonnepanelen (eigendom);
- Uniek perceel van maar liefst 1910 m2 met volop groen en privacy;
- Baden en slapen op de begane grond;
- Grote garage met smeerput en riante bergzolder;
- Vrijstaande houten schuur met 2 bergingen;
- 4 Slaapkamers;
- Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules:
- Niet zelfbewoningsclausule
- Ouderdomsclausule
- Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Lees de volledige omschrijving
